جمعه ۰۹ خرداد ۱۴۰۴ - 
تحلیل بازار مسکن در چهار سناریو:
در حالی که داده‌‌های صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران، بروز رکود در بخش ساختوساز را تایید می‌کند، بررسی نبض بازار معاملات خرید و فروش نیز از رکود سنگین در این بازار حکایت دارد. بررسی بازار معاملات خرید و فروش مسکن بیانگر آن است که زمانی بازار فروش خانه در شهر تهران از رکود خارج می‌شود که ماهانه 11هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شود؛ در شرایط کنونی هر ماه به طور متوسط 4هزار خانه در پایتخت معامله می‌شود. بنابراین بازار مسکن شهر تهران با رکود سنگینی مواجه است؛ رکودی که از آن با عنوان سکته کامل در این بازار یاد می‌شود.استمرار رکود سنگین در بخش ساخت مسکن کشور طی 3 سال متوالی (ساخت کمتر از 50هزار واحد مسکونی در سال) و ثبت یازدهمین سال رکود در بخش ساخت مسکن در پایتخت (ساخت کمتر از 75هزار واحد مسکونی در سال) زنگ خطر جدی برای سیاستگذاران بازار مسکن در کشور است. برخی از تحلیل گران از بلند شدن طوفان مسکن در سال 1405 حرف می زنند و برخی دیگر، اشاره به اواخر سال 1404 دارند.
کد خبر: ۳۹۶۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۳
بلای افزایش قیمت دلار بر کاهش قدرت دلاری نقدینگی در کشور:
در روز‌های اخیر اظهارات عبدالناصر همتی در نشستی که درباره تامین مالی طرح کرده بود، به بحث‌هایی دامن زده است. وزیر اقتصاد با بیان‌اینکه تأمین مالی تورمی راحت است و بانک‌ها می‌توانند از بانک مرکزی پول بگیرند و تأمین مالی کنند، ادامه داد: حجم دلاری نقدینگی ۱۴۰ میلیارد دلار شده و همه فکر می‌کنند نقدینگی نداریم در حالی که جهش‌های ارز موجب شده تا نتوانیم از دور باطل کمبود نقدینگی، خارج شویم. قدرت دلاری نقدینگی با تقسیم حجم نقدینگی به قیمت دلار حاصل می‌شود. به همین دلیل وقتی دلار گران می‌شود به سرعت از قدرت دلاری نقدینگی کاسته می‌شود. این امر می‌تواند در تامین مالی سیاستگذار را به افزایش نقدینگی برای افزایش قدرت دلاری آن سوق دهد. اما از آنجایی که اقدام مزبور به افزایش نرخ تورم و متعاقب آن کاهش ارزش پول ملی منجر می‌شود، کشور را در یک سیکل باطل قرار می‌دهد.
کد خبر: ۳۹۶۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۳۰
نقد هشت بندی رئیس کل به مصوبات شورای عالی مسکن:
رئیس کل بانک مرکزی در نامه مهم ۸ بندی به وزیر راه اعلام کرد: با توجه به تأکیدات ریاست محترم جمهوری درخصوص لزوم توجه به نظرات کارشناسی، بدعت ایجاد شده در خصوص طرح و تصویب موضوعات بدون بررسی و لحاظ ملاحظات کارشناسی در شورای عالی مسکن کنار گذاشته شود. در این نامه به موضوعاتی همچون طرح عرضه سالیانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور، تضامین و وثایق وام ها، سقف نرخ و سایر شرایط مربوط به اعطای تسهیلات بانکی، سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعطای متمم به قرارداد‌های منعقده برای تسهیلات، بازگشت منابع بانک‌های عامل و افزایش مطالبات معوق، تشدید ناترازی بانک‌ها، اشاره شده است.
کد خبر: ۳۹۶۶۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۱۵
گزارش محمد شیریجیان معاون اقتصادی بانک مرکزی :
محمد شیریچیان معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی با ارایه گزارشی از وضعیت اقتصادی و پولی و بانکی کشور بیان داشت که نرخ رشد پایه پولی از ۴۵ درصد ابتدای پارسال به ۲۷.۶ درصد در اسفند ماه گذشته رسید. این شاخص مهم اثرگذار در تورم خوشبختانه با حدود ۲۴ درصد کاهش در اردیبهشت امسال به ۲۱.۱ درصد کاهش یافت. نرخ رشد نقدینگی نیز از ۳۳.۱ درصد در فروردین پارسال به ۲۴.۳ درصد در اسفند ماه گذشته کاهش یافت. این شاخص مهم البته با ۷.۶ درصد کاهش نسبت به فروردین پارسال به ۲۵.۶ درصد در اردیبهشت ۱۴۰۳ رسید و.. اما آقای شیریچیان چیزی درخصوص اثرات سیاست‌های انقباضی در اعطای وام‌های خرد روی گسترش وحشتناک بهره در بازار غیر رسمی به صدی هفت (خرید جنس) و صدی ده (گرفتن پول نقد) بیان نکردند. آقای شیریچیان درباره اثرات سیاست‌های کنترلی بانک مرکزی روی زندگی جمعیتی ۶۰ درصدی چیزی نگفتند. آقای شیریچیان بفرمایند اسم سود صدی هفت و صدی ده، سود است یا ربا آشکار؟ قضاوت با شما.
کد خبر: ۳۹۵۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۸
جعفر مهدی زاده ، مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی:
جعفر مهدی زاده مدیر کل اقتصادی بانک مرکزی در نوعی برداشت سلیقه‌ای از امار و یا خدای ناکرده کم اطلاعی، با اشاره به رشد ۲۸.۲ درصدی تسهیلات دهی بانک‌ها در سال ۱۴۰۲ گفت: این رشد بیانگر تسهیلات‌دهی قابل قبول بانک‌ها در شرایط کنترل رشد نقدینگی است و بهبود کیفیت تسهیلات‌دهی بانک‌ها برای حمایت از تولید و تامین مالی بخش واقعی اقتصاد برنامه اصلی بانک مرکزی در سال جاری است و .... سوال اینجاست که باید از ایشان پرسیده شود که میزان وام خرد اعطای خارج از تسهیلات تکلیفی (ازدواج، فرزندآوری، مسکن ملی، کمک ودیعه مسکن، اشتغال خرد و.) برای رفع نیاز‌های معیشتی مردم چقدر بوده است؟ چرا در بحث کنترل نقدینگی و سیاست‌های انقباضی پولی- بانکی، با بحث امهال بدهی‌های بزرگ برخورد نشده و در واقع با تداوم امهال بدهی، نوعی حبس و جهت دهی جریان نقدینگی دست افراد خاص دنباله گیری می‌شود. آقای جعفر مهدی زاده می‌دانند که نرخ ربا در بازار به ۶-۷ درصد رسیده یا نه؟ می‌دانند که قربانی اصلی این نرخ ربا مردم محروم و قشر مستضعف جامعه هستند؟ آقای جعفر مهدی زاده می‌دانند که از بعد شرعی، کلیه مدیران و کارشناسان دخیل در اجرای این شیوه برنامه ریزی پولی- بانکی، شریک جرم شرعی در فرآیند دریافت و پرداخت ربا هستند؟ از مرجع تقلید خودتان استفتا کنید، ببینید چقدر حرف ما درست است.
کد خبر: ۳۹۴۷۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۰
چشم‌انداز فساد در اقتصاد ایران در گفت‌وگوی نوید رئیسی با مسعود نیلی:
وقتی سیاست‌ها با منافع خاص استمرار پیدا می‌کند و تغییر و اصلاحی در آنها صورت نمی‌گیرد، معنی‌اش این است که ذی‌نفعان بد کار کردنِ اقتصاد، از قدرت سیاسی بالایی برخوردارند و انبوه بازندگان این وضعیت، از اثرگذاری بر سیاست‌ها در جهت منافع عمومی، ناامید هستند. نکته نگران‌کننده این است که این تعادل، به بهای کوچک‌تر شدن کیک اقتصاد تداوم می‌یابد.چشم‌انداز فساد در اقتصاد ایران در گفت‌وگوی نوید رئیسی با مسعود نیلی حاوی اطلاعات خوبی در این خصوص است.
کد خبر: ۳۹۴۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
پیش‌بینی احتمالی کف و سقف آینده قیمت دلار:
در ماه های پیش رو درآمد نفتی ایران در حد عملکرد سال ۱۴۰۲ ثابت خواهد بود و بین ۲۵ تا ۳۰ درصد به تقاضای دلار از طریق افزایش نرخ رشد نقدینگی ونرخ تورم اگر افزوده شود قیمت دلار تا پایان سال آینده بین ۶۵ تا ۷۵ هزار تومان باید بشود
کد خبر: ۳۹۳۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۸
ادعای بی اساس خلق پول و تورم توسط بانک‌های خصوصی؟
خلق بی رویه نقدینگی به نوع مالکیت بانک بستگی ندارد و عمدتا تابع کیفیت مقررات و میزان تمکین به آن در نظام بانکی و همچنین درجه پاسخ‌گویی بانک در برابر ذی‌نفعان است. این نتیجه گیری با ادبیات تجربی در زمینه رابطه خصوصی سازی و تورم نیز می‌خواند و در مقام تجربه هم مشاهدات چنین ارتباطی را تایید نمی‌کند و اقتصاد کشور‌های مختلف به دنبال خصوصی‌سازی بانک‌ها افزایش تورم را تجربه نکرده‌اند.
کد خبر: ۳۹۲۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۱۲
دلارزدایی و مهار تورم؛
دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی روز گذشته میزبان یک مناظره داغ علمی بین کارشناسان دو طیف فکری اقتصادی با موضوع «دلازدایی از اقتصاد و مهار تورم» بود. دکتر همت قلی زاده کارشناس اقتصاد انرژی و دکتر سیدعلی مدنی زاده عضو هیات علمی دانشگاه شریف و از طراحان اصلاح ساختاری بودجه مهمانان مناظره‌ای بودند که در نهایت با هیجان خاص طرفداران دو نظریه اقتصادی مخالف هم همراه شد. اصلی‌ترین محل مناقشه طرفین مناظره، منشا کسری بودجه سال‌های اخیر و بحث قیمت گذاری نرخ‌های کلیدی به ویژه سوخت بود
کد خبر: ۳۸۸۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
مصباحی مقدم:
دکتر مصباحی مقدم در پاسخ به سوالاتی در حوزه گِره‌های سیاسی اقتصادی موجود در کشور به موضوعاتی اشاره کردند که انتقاداتی را از سوی دولتی ها به همراه داشت. ایشان معاون اول را علیرغم داشتن مدیریت اجرایی خوب، فاقد دانش اقتصادی دانست. او همچنین با توجه به شرایط تحریمی، پیوستن به fatf را به صلاح کشور نمی‌داند و سرمایه گذاری خارجی در کشور را به صورت قاچاق ممکن نمی‌داند مگر اینکه دولت در مذاکرات برجام که حالت میرایی پیدا کرده، مجددا با طرف‌های غربی وارد گفتگو شده، آن را به جایی برساند تا از طریق فضای جدیدی که به وجود می‌آید، گشایش صورت گیرد، در غیر این صورت سرمایه گذاری خارجی در ایران بسیار بعید است.
کد خبر: ۳۸۵۹۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۵
نگاهی به کارنامه ۱۵ ماهه؛
چقدر زشت است که با منافع ملی با رفتار‌هایی سخیف برخورد می‌کنیم. تنفر مردم از چپ و راست و سیاسی بازی‌های آنها گویا بی جهت نیست. مدیری غیرشایسته با هزار لابی و سفارش و بشکلی نادرست بر رئیس کلی بانک مرکزی می‌نشیند و دار و ندار مردم را با بی تدبیری به آتش می‌کشد و موقع استعفا بجای دادگاهی نمودن وی، به دستور حامیان و توسط رسانه های دولتی وابسته استعفا سورون برایش می‌گیرند و با گزارش‌هایی جهت دار، چنان القا می‌کنند که گویا برهم زدن بازار ارز، افزایش نقدینگی، کاهش پایه پولی و تورم افسارگسیخته، کار عمه نویسنده متن حاضر بوده است. خجالت بکشید. متن زیر را ملاحظه نموده و خودتان قضاوت کنید.
کد خبر: ۳۸۵۶۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۸
اقتصاد در ایران؛
رئیس کمیسیون جهش تولید مجلس به دستگاه‌های متخلف از قانون صدور مجوز‌ها هشدار داد: اگر ظرف چند روز آینده در خصوص مجوز‌ها اقدام نکنید از استیضاح وزرایی که استنکاف کنند دریغ نخواهیم کرد.
کد خبر: ۳۸۲۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۸
لزوم موازنه قوا در سیاست خارجی؛
سعید لیلاز گفت: در شرایط فعلی با توانایی ساخت بمب اتمی ایران امن‌تر است. فراموش نکنید، اسراییل در حال تجربه بدترین پیچیدگی‌های داخلی خودش است و نظام سرمایه‌داری غرب هم به همچنین. جهان بسیار جهان ناامنی است. در این شرایط با هیچ قراردادی با هیچ کوتاه آمدنی با هیچ مصالحه‌ای با هیچ توافقی، نمی‌توانی حیات خودت را تضمین کنی. حیاتی که در تمام نیم هزاره قبل، در تمام پانصد قبل براساس حفظ موازنه قوا و قدرت درونی تو شکل گرفته‌بود. موازنه قوا یعنی چی؟ شاه هم در ده سال آخر همین کار را می‌کرد دیگر، می‌دید که غرب به ما احتیاج دارد، می‌چرخید به سمت شرق، می‌دید شرق به ما احتیاج دارد، می‌چرخید به سمت غرب. چرا ما الان این کار را نکنیم ما هم الان همین کار را می‌کنیم.
کد خبر: ۳۸۲۴۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۶
کیهان:
کیهان نوشت:روند رشد نقدینگی که این روز‌ها از ۵ هزارهزار میلیارد تومان گذشته همچنان رو به صعود است.
کد خبر: ۳۸۲۱۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۰
اولویت‌های اقتصاد ایران در صورت به‌نتیجه رسیدن مذاکرات هسته‌ای چیست؟
با افزایش احتمال به نتیجه رسیدن مذاکرات هسته‌ای، بار دیگر این پرسش در کانون توجهات قرار گرفته که تصویر اقتصاد ایران پس از رفع تحریم‌ها چگونه است؟ غیبت ده‌ساله اقتصاد ایران در میدان جهانی باعث ایجاد مشکلات فراوانی شده بود. حال لغو احتمالی تحریم‌ها باعث «به‌روزرسانی شبکه بانکی و افزایش روابط فرامرزی»، «بهبود جریان سرمایه‌گذاری برای بهبود رشد اقتصادی»، «کاهش انتظارات تورمی» و «بازگشت ثبات به اقتصاد در جهت انجام اصلاحات اقتصادی» می‌شود. این تحولات باعث ترمیم تولید خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۲۱۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
مسیر تورم کشور؛
کامران ندری، تحلیلگر اقتصادی گفت: در حال حاضر تورمی که در اقتصاد تجربه کردیم از بعضی جهات شدیدتر از تورم در سال ۷۴ بود، تورم ماهانه‌ای که در خردادماه اتفاق افتاد در طی ۴۳ ساله گذشته بعد از انقلاب بی سابقه بوده و ما هیچ سالی را نداشتیم که در یک ماه قیمت‌ها به این اندازه رشد کند. بنابراین، تورمی که ما الان داریم تجربه می‌کنیم از بعضی جهات بسیار شدیدتر از تورمی که در سال ۷۴ داشتیم. از سال ۹۷ به این سمت به طور پیاپی تورم‌های بالای ۳۵ الی ۴۰ درصد را تجربه می‌کنیم؛ لذا تورمی که در این چند سال گذشته اتفاق افتاده با آن تورمی که به صورت مقطعی در سال ۷۳ -۷۴ رخ داد اصلا قابل مقایسه نیست و تورمی که ما الان تجربه می‌کنیم به مراتب شدیدتر است.
کد خبر: ۳۸۱۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۴
رشیدی مجلس؛
محمد رشیدی نماینده کرمانشاه در مجلس گفت: دولت باید برای جراحی اقتصادی آماده می‌شد و پس از انجام هر کاری باید حداقل معیشت مردم را تامین می‌کردیم. این آن چیزی بود که مجلس به آن تاکید داشت. در صحن و کمیسیون تلفیق این موضوع مورد بحث واقع شد که حذف ارز ۴۲۰۰ در صورتی پذیرفته شود که این ظرفیت از قبل ایجاد شود تا مردم آسیب نبیند و حداقل مایحتاج آنان تأمین شود. امیدواریم دولت بتواند به این مشکلات پایان دهد.
کد خبر: ۳۸۱۴۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۲
رئیس کل بانک مرکزی؛
رئیس کل بانک مرکزی گفت: با رونمایی از نماد معاملاتی ارز روبل-ریال از این پس امکان معامله روبل و ریال فراهم می‌شود و تجار و بازرگانانی که از محل صادرات خود به روسیه روبل در اختیار دارند یا فعالان اقتصادی روس که در ایران فعالیت می‌کنند و نیازمند ریال هستند، می‌توانند روبل خود را به‌صورت توافقی به فروش برسانند و این ارز در گام نخست برای تأمین نیاز‌های غیربازرگانی همچون ارز موردنیاز دانشجویی، مسافرتی و خدماتی در این بخش تأمین خواهد شد. بانک‌های مرکزی بسیاری از کشور‌ها درصدد جایگزینی پول ملی خود در تعاملات تجاری به‌جای ارز‌های جهان روا همچون دلار هستند.
کد خبر: ۳۸۱۳۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۳۰
اقتصاد در ایران؛
گرچه در اقتصاد دو منشأ فشار تقاضا و فشار هزینه برای تورم ذکر می‌کنند، اما مطابق آموزه‌های علم اقتصاد فشار هزینه یا شوک منفی عرضه نمی‌تواند علت تورم ماندگار باشد و صرفا به صورت مقطعی جهش قیمتی ایجاد می‌کند.
کد خبر: ۳۸۰۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۰
پرداخت یارانه نقدی؛
نماینده مردم سقز و بانه گفت: زمان حذف ارز ۴۲۰۰ به ما گفتند قرار است قیمت‌ها مطابق با شهریور ۱۴۰۰ نرخ‌گذاری شود. ما منتظر اقدامات دولت هستیم، اما زیاد به آن خوشبین نیستیم، چون با توجه به موجی که راه افتاده است، مشکلات زیادی پیش خواهد آمد.
کد خبر: ۳۷۸۰۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۲